Desafortunadamente, cada día es más frecuente el hecho de que cuando adquirimos una Propiedad en España, el Promotor o Vendedor, nos la entregue con determinados defectos constructivos, que, en el momento del pago e instalación en la vivienda, no son apreciables a primera vista, o aun siéndolo sean de una entidad más grave a lo inicialmente se preveía, lo que genera una situación de stress y molestias evidentes.
A tal efecto, existen en España diferentes normas para proteger al comprador y consumidor al respecto. Es muy importante el poder reclamar cuanto antes dichos vicios o defectos al Promotor/Vendedor, o incluso a los Agentes de la Construcción tales como Constructores, Arquitectos, Arquitectos Técnicos, etc. los cuales intervinieron en el proceso de construcción de la propiedad, implicando además a sus respectivas compañías de seguro; para que el plazo legal de prescripción para reclamar no se cumpla, y además para asegurar el cobro de la correspondiente indemnización.
Con carácter general, se puede acudir al Código Civil, para reclamar por los daños constructivos; con especial atención a los arts. 1124 y 1101, donde se puede reclamar al Promotor directamente. Igualmente, se pueden ejercitar las acciones previstas en el Art. 17 de la LOE (donde se implicaría a todos los Agentes de la Construcción), o bien La Ley General de Consumidores y Usuarios.
