Dessverre blir det mer vanlig for hver dag som går at når en overtar en eiendom i Spania,, at utbyggeren eller megleren overleverer den med visse konstruktive mangler, som på betalingstidspunktet og ved innflytting kanskje ikke er nevneverdig eller synlig ved første blikk, men som blir mer alvorlig enn det som opprinnelig var antatt, og som åpenbart skaper en situasjon med stress og ulemper.
Til slike formål finnes det forskjellige forskrifter i Spania for å beskytte kjøper og forbruker i denne forbindelse. Det er veldig viktig å kunne fremsette et krav på slike feil eller mangler så snart som mulig mot utbyggeren / megleren, eller til og med bygningsagentene som byggherrer, arkitekter, tekniske arkitekter, etc. som deltok i byggingsprosessen, samt involvere deres respektive forsikringsselskaper; slik at den lovfestede foreldelsesfristen for å kunne kreve ikke utløper, samt for å sikre utbetaling av den tilsvarende erstatningen.
Generelt kan du henvende deg til sivilretten i Spania for å kreve konstruksjonsskader, spesielt art. 1124 og 1101, der du kan fremsette krav direkte mot utbyggeren. På samme måte finnes handlingene som beskrevet i art. 17 i LOE (som vil involvere alle byggeagenter), eller den generelle loven om forbrukere og brukere kan utøves.
